1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.8万円/㎡
前年比-16.2%
大阪市住之江区
32.5万円/㎡
前年比+37.3%
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グリーンスクェア新北島1号棟
大阪府大阪市住之江区新北島七丁目
OsakaMetro南港ポートタウン線 / 平林駅 徒歩6分
1991年築 / 14階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
3,438万円
35.2万円/㎡
2,245
3,040
3,835
4,631
AI査定結果
推定相場価格
3,438万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,040万円〜3,835万円
31.1万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月30日
グリーンスクェア新北島1号棟
3,199万円（32.7万円/㎡）/ 11階 / 97.75㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 3,199万円 | 32.7万円 | 11階 | 97.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/06 | 2,150万円 | 31.0万円 | 14階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 2,280万円 | 32.8万円 | 14階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 1,580万円 | 22.8万円 | 1階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 1,650万円 | 23.8万円 | 1階 | 69.43㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/25 | 1,650万円 | 23.8万円 | 1階 | 69.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/17 | 2,200万円 | 26.2万円 | 2階 | 83.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 2,880万円 | 31.3万円 | 12階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 2,250万円 | 24.4万円 | 12階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 1,490万円 | 21.5万円 | 3階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,499万円 | 27.1万円 | 12階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | グリーンスクェア新北島1号棟 大阪市住之江区新北島七丁目 | 平林駅6分 | 3,199万円 | 32.7万円 | 97.75㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2026/04/05 | ふぁみーゆ住之江 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅7分 | 2,998万円 | 40.7万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 81戸 | RC |
| 2023/09/18 | 大拓メゾン住吉 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅3分 | 2,480万円 | 30.5万円 | 81.27㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2026/03/08 | 朝日プラザ住之江公園II 大阪市住之江区御崎二丁目 | 住之江公園駅14分 | 2,800万円 | 30.4万円 | 92.21㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 127戸 | SRC |
| 2026/03/10 | 朝日プラザラフィーネ住吉 大阪市住之江区粉浜三丁目 | 住吉大社駅4分 | 3,980万円 | 39.7万円 | 100.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.2%下落、大阪市住之江区では37.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は大阪市住之江区の平均と比較して0.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | グリーンスクェア新北島1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島七丁目 |
| 交通 | OsakaMetro南港ポートタウン線平林駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1991年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |